검단신도시 아파트 매매 분양 30평 3억대 확 내렸다.

검단신도시의 아파트 매매 및 분양 분위기가 좋지 않죠? 이번에 검단신도시에서 800 여세대의 분양 물량을 풀어놓을 이곳은 가성비기 좋은 곳이며 약세장 분양가까지 현재 주변 분위기를 반영하여 확 내린 곳입니다. 주변의 유력한 단지들이 대부분 분양을 마쳤기 때문에 이번 분양은 거의 끝물인 거 같습니다. 검단신도시 3월 분양 정보 알려 드리도록 하겠습니다.

A20블록 대방디에뜨르 A23블록 금강팬테리움 분양

 

이제 검단은 추려야 할 곳은 추려야하는 핀셋 청약을 하셔야 합니다. 먼저 3월에 입주자 모집 공고를 진행할 예정인 대방디에트르 아파트

공급규모 지하2층에서 지상 20층 전체 781세대 59 제곱에서 110 제곱까지 분양을 진행합니다. 1000세대에 약간 못 미치지만 주변 신축 대단지들과 어깨를 나란히 하고 있는 단지입니다. 주변 대부분의 단지들은 이미 분양을 완료하였습니다.

 

 

    A20블록 대방디에뜨르는 동쪽에 자리잡고 있는 역세권 단지입니다. 초 역세권은 아니지만 그래도 역세권 혜택을 충분히 볼수있는 단지이지요. 단지 바로옆으로는 근린공원이 자리잡고 있어서 숲세 환경도 괜찮은 곳입니다. A20블럭 대방디에뜨로의 최대 장점은 최고의 학교 접근성을 가졌다입니다. 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 단지와 딱 붙어 있습니다.

 

 

근방에 위치한 아파트 중에서는 교육환경이 가장 좋지 않을까 생각해 봅니다.

그리고 780세대 중에 추첨제 물량이 어마무시합니다. 이번에 규제 지역에서 해제가 되어 추첨제 물량이 85 제곱이하 60% 85 제곱이상은 100% 추첨제로 당첨자를 선정하게 되어 가점제 신경 안 쓰셔도 된다는 말입니다.

 

 

디에뜨르와 동시에 분양을 준비하고 있는 서쪽에 위치한 아파트 소개하여 드립니다.

A23금강팬테리움

공급규모는 전체 1049세대 물량으로 1000세대를 가뿐히 넘김 물량입니다. 지난단 입주자 모집공고를 하였다가 3월로 연기를 한 상태입니다.  평형은 74, 84, 84 이상으로 구성 예정입니다. 이곳도 추첨제 물량이 많이 풀릴 예정입니다.

 

A23 금강팬테리움은 제일풍경체 2차와 이웃을 하고 있고요 신설역과 800미터 정도 떨어진 역세권 아파트입니다. 지하철역 2개를 도보로 이용 가능한 역세권 아파트입니다.

 

교육환경을 보면 옆에 초등학교 중학교가 자리를 잡게 됩니다. 분양가 알아보도록 하겠습니다.

현재 검단은 여전히 84 제곱 4억대로 꾸준히 나오고 있습니다. 대규모 공공택지에 지어지는 아파트이다 보니 당연히 최초분양가가 착할 수 밖에 없습니다. 우미린 클래스원 역시 84제곱 4억 7천대로 나왔습니다.  그런데 최근 주변 집값이 많이 떨어져서 이번엔 눈치를 보고 분양가를 확 낮추었습니다.

 

예상분양가 59 제곱 3억 초반, 74 제곱 3억 후반, 84제겁 4억 중후반에 예상을 해볼 수 있겠습니다.

74제곱 30평대라서 3억대 분양가가 나온다면 정말 가성비가 뛰어난 아파트입니다. 1000세대 이상 대단지 아파트가 3억대 청약이 가능하다는 이야기입니다.

 

 

청약자격

인천시 50% 서울 수도권 50%, 지역당첨 비율은 고정되어 있습니다. 규제가 해제가 되어서 청약이 비교적 자유롭습니다. 만 19세 이상 무주택 세대주 세대원고 가능하고 유주택지도 추첨제 안에서 청약이 가능합니다. 재당첨 제한은 받지 않겠고요,.

 

 

분양일정은 다음 달 3월에 입주자 모집 공고가 나올 예정입니다. 이번에 분양하는 단지들은 정말 눈치를 많이 보고 분양가를 확 내리어 물량을 내어 놓은 것 같습니다. 30평대 3억에 청약이 가능하다고 하니.. 이건 뭐 볼 것도 없죠. 거기다 일반 분양 물량이 100%입니다.

일단 공공택지지구에서 나오기 때문에 분양가 부담은 확실히 덜 한 곳이라고 할 수 있습니다. 최근 분양가를 올리고 있는 추세대비 분양가를 낮춘 곳으로 진입을 할 수 있는 또 다른 기회의 장이 될 수도 있으니 신중한 선택 하시기 바랍니다.